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最新房價數據:15個熱點城市僅1城房價上漲

來源:新嘉集團    瀏覽次數:14 次

1月18日,國家統計局發布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據,15個一線和熱點二線城市中,有12個城市新房價格環比下降,2個城市持平,僅1城微漲。專家表示,樓市調控實施三個月后,效果已經顯現,一二線城市房價走勢總體趨于平穩。


15個熱點城市房價快速趨穩回落


在統計局發布的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表中,僅廣州新建商品住宅價格環比上漲0.7%,而在去年11月份,環比上漲的城市數量還有8個。


國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,政策效果明顯,房價快速趨穩回落。其中,12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間;2個城市環比持平;廣州市環比上漲0.7%,但已連續三個月漲幅回落。


“樓市調控三個月后,效果已經顯現?!敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛在接受中新網記者采訪也表示,在宏觀經濟領域,三個月是可以做出趨勢判斷的時間節點。此次調控之所以沒有出現樓市的大幅度調整,與高層“防止市場大起大落”的調控目標,以及調控措施的改進有關。


在倪鵬飛看來,房價環比持續下降,也與政府監管部門加強對住房價格的備案、審批和監管有很大關系。同時,由于房企前期銷售量大、開發企業回款狀況好,調控對開發企業帶來的降價壓力也相對有限。


新房價格環比下降城市增至20個


觀察近五個月的數據,房價上漲的城市數量繼續減少。2016年12月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市增至20個,較上月增加了9個;上漲的城市數量有46個;持平的城市有4個。


“從環比看,一、二線城市房價走勢總體趨于平穩,房地產市場持續呈現積極變化?!眲⒔▊ピ诮?/span>讀時表示。初步測算,12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點;三線城市房價總體略有上漲,市場繼續保持穩定。


業內人士描繪了近期樓市熱度的傳導過程,“一線城市和熱點二線城市房地產市場調控,使得這些房價漲幅開始回落,需求擠壓至周邊三、四線城市”。


盡管仍有46個城市新房價格環比上漲,但上漲幅度明顯收縮,僅三亞、重慶兩城的新房價格環比漲幅超過1%。業內人士表示,環比價格變動中,2016年12月最高增幅為1.2%,而在11月份環比價格最高增幅為2.1%。這反映了去年12月份房價最高增幅在收窄。

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